|
Страница 4 из 12
4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.
К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых проводится замена и усиление изношенных конструкций, деталей зданий и сооружений или их замена на более прогрессивные и экономичные, что улучшают эксплуатационные возможности объектов, за исключением полной замены или замены основных конструкций, срок службы которых является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты, все виды стен здания, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей и др.).
При проведении капитального ремонта зданий и сооружений выполняется следующий примерный объем работ:
1. Фундаменты:
1.1. Частичное перекладывание (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, но не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от установленного оборудования.
1.2. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
1.3. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (свыше 20% общей площади отмостки).
1.4. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
1.5. Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
2. Стены и колонны:
2.1. Шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке.
2.2. Ремонт укрепляющих каменные стены конструкций.
2.3. Перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
2.4. Перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен (до 20% общего объема кладки), которые не связаны с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от поставленного оборудования.
2.5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
2.6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от установленного оборудования.
2.7. Замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
3. Перегородки:
3.1. Ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
3.2. При проведении капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок до 20%.
4. Кровли и покрытия:
4.1. Замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
4.2. Общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок.
4.3. Общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
4.4. Ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей.
4.5. Частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
4.6. Частичное (больше чем 20% общей площади кровли) или замена всех элементов кровли.
4.7. Частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.
6. Междуэтажные перекрытия и полы:
6.1. Ремонт или замена междуэтажных перекрытий.
6.2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
6.3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
6.4. Частичная (свыше 10% общей площади пола в здании) или полная замена всех видов пола и его основы.
6.5. Переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы. При этом тип пола должен отвечать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
7. Окна, двери и ворота:
7.1. Полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
7.2. Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:
8.1. Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме больше чем 10% общей площади оштукатуренных поверхностей.
8.2. Замена облицовки стен (более 10% общей площади облицованных поверхностей).
8.3. Общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.
9. Фасады:
9.1. Ремонт и возобновление облицовки площадью больше чем 10% облицовывающей поверхности.
9.2. Полное или частичное (больше чем 10%) восстановление штукатурки.
9.3. Полное восстановление карнизов, поясов и др.
9.4. Очистка фасадов пескоструйными аппаратами.
9.5. Замена балконных плит и ограждений.
9.6. Замена покрытия выступающих частей здания.
10. Центральное отопление:
10.1. Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
10.2. Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
10.3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлами.
10.4. Автоматизация котельных.
10.5. Замена отопительных регистров.
11. Вентиляция:
11.1. Частичная или полная замена воздухопроводов.
11.2. Замена вентиляторов.
11.3. Перемотка и замена электромоторов.
11.4. Замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей.
11.5. Частичная или полная замена вентиляционных коробов.
11.6. Замена калориферов.
11.7. Замена фильтров.
11.8. Замена отдельных конструкций камер.
13. Водопровод и канализация:
13.1. Частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации.
13.2. Частичная или полная замена изоляции трубопроводов.
13.3. Замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки.
13.4. Ремонт и замена напорных баков.
14. Горячее водоснабжение:
14.1. Замена змеевиков и бойлеров.
14.2. Замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.
15. Электрическое освещение и связь:
15.1. Замена изношенных участков сети (свыше 10%).
15.2. Замена предохранительных щитков.
15.3. Ремонт кабельных каналов.
15.4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные).
16. Автомобильные пути:
16.1. Ремонт всех водоотводных и дренажных устройств.
16.2. Ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна.
16.3. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
16.4. Выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона.
16.5. Замена цементно-бетонного покрытия на новое.
16.6. Усиление асфальтобетонного покрытия.
17. Электрические сети и связь:
17.1. Замена изношенной арматуры.
17.2. Замена крючков и траверсы.
17.3. Замена проводов.
17.4. Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт.
17.5. Ремонт и замена заземляющих устройств.
Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.
Частичный капитальный ремонт производится:
- если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха;
- при большом износе отдельных конструкций;
- при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.
При проведении частичного капитального ремонта следует в первую очередь предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.).
Комплексный капитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от их капитальности и условий эксплуатации должен осуществляться с периодичностью, указанной в приложении №3.
|
